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(中央社記者韋樞台北5日電)代表北台灣新建案市況的住展風向球,2016年12月總分33.3分,對應燈號由藍燈提升為黃藍燈。值得注意的是,住展風向球已連續3年未亮出復甦的綠燈,顯示房市從高峰轉下盤旋多年。

12月的風向球總分較11月增加2.1分,六個統計指標以預售推案和成屋推案分數增加較明顯,但來人組數卻下滑,另廣告量、議價率、成交組數持平。

住展雜誌企研室經理何世昌指出,12月推案量激增主要反映政府近來祭出小規模救市,如北市降房屋稅、老屋重建增加容積獎勵、與北北基降公告土地現值等措施,助漲建商信心。但終端消費並未嗅到政策改變,來人與成交組數未同步升溫,整體市況仍未轉強。

何世昌表示,2016年房市以黃藍燈收尾,創下統計以來連續三年無代表復甦的綠燈新紀錄,顯示房市已經從高峰轉下盤旋多年。雖然近來房市政策較為友善,但目前買方信心仍未明顯增強;若風向球想亮出綠燈,買氣勢必得出籠才能達陣。

何世昌分析,去年12月新建案市場上演「年終大擺尾」,推升預售推案項目分數由11月的6.17分升到12月的6.9分,年末推案淡季不淡,預售推案量逾300億元以上,單一案量逾10億元的指標案為大安區「大安釀」與「信義御邸」、中和區「遠雄左岸-和光」、中壢區「寶德璞園的家」、桃園區「璞淘元」、新竹市「磐龍-貳號樓」與「臨江賦」、竹北「仁發富悅」。

成屋新增供給量則暴增至約1800戶,新釋出且逾10億元以上的指標案有基隆「微笑台北」、大安區「璞真作」、北投區「水美奇岩」、新店「敦南仰望」、新莊「樹和苑」等。

何世昌分析,12月推案躍升,甚至推案量多於9月、10月,主要原因是官方陸續祭出小幅救市措施,似乎讓建商對後市看法稍微轉好,雖然不至於大好,但起碼已有所改善,推案意願較積極。

代表代銷業者銷售信心的廣告量則小幅滑落,但級距分數不變。目前業者對投放廣告意願冷熱大不同,銷售好的建案打鐵趁熱、拚命打廣告,銷售差的建案多緊縮廣告預算,即使投放廣告也只是試水溫,以致於少數業者包辦大部份的廣告量。1060105

鉅亨台北資料中心

台北?12月26日 交易日  

◆買超
代碼 股票名稱 買 超 買 進 賣 出 買 進 賣 出
張 數 張 數 張 數 均 價 均 價
00632R 元大台灣50反1 17905 19094 1189 16.33 16.33
00676R I邦臺灣加權反1 1500 7934 6434 10.01 10.02
2882 國泰金 1194 1281 87 47.69 47.38
2376 技嘉 1164 1268 104 45.11 45.42
006205 富邦上証 1014 1844 830 26.71 26.78
00642U 元大S&P石油 996 1318 322 19.47 19.46
006206 元大上證50 790 1072 282 25.72 25.76
2406 國碩 777 976 199 24.05 23.99
2356 英業達 464 475 11 21.00 20.95
2330 台積電 366 518 152 179.42 179.42
3380 明泰 321 352 31 19.52 19.24
2345 智邦 316 577 261 49.76 49.51
2881A 富邦特 307 393 86 61.71 61.72
2103 台橡 307 321 14 32.00 31.92
9904 寶成 302 302 0 39.61 0.00
00672L 元大S&P原油正2 251 489 238 20.05 20.01
2603 長榮 250 250 0 11.17 0.00
6282 康舒 241 362 121 23.79 23.62
00664R 禤齠O灣加權反1 218 2426 2208 18.49 18.50
0050 元大台灣50 194 617 423 70.72 70.64
2883 開發金 180 200 20 7.97 7.97
3005 神基 168 256 88 37.68 37.24
2888 新光金 167 315 148 7.82 7.82
6116 彩晶 164 210 46 7.60 7.61
9945 潤泰新 164 180 16 36.25 36.19
2454 聯發科 161 200 39 215.52 215.54
00668 國泰美國道瓊 140 161 21 22.10 22.13
00634R 富邦上証反1 139 651 512 9.59 9.60
6269 台郡 119 271 152 83.79 84.62
00640L 富邦日本正2 106 548 442 18.45 18.46

◆賣超
代碼 股票名稱 賣 超 買 進 賣 出 買 進 賣 出
張 數 張 數 張 數 均 價 均 價
00637L 元大滬深300正2 -9130 12482 21612 11.98 12.01
00633L 富邦上証正2 -3789 6971 10760 32.19 32.24
0056 元大高股息 -1971 0 1971 0.00 22.83
00653L 富邦印度正2 -1537 350 1887 18.93 19.00
00631L 元大台灣50正2 -1289 126 1415 24.31 24.29
2409 友達 -1213 1126 2339 11.97 11.95
1101 台泥 -1023 243 1266 34.19 34.19
2408 南亞科 -910 727 1637 48.93 49.06
00636 國泰中國A50 -765 837 1602 16.04 16.06
00643 群益深証中小 -748 1632 2380 13.64 13.63
2352 佳世達 -745 102 847 14.91 14.92
2637 慧洋-KY -693 1 694 30.30 30.17
1314 中石化 -578 198 776 9.92 9.89
00639 富邦深100 -561 2211 2772 9.31 9.33
006207 FH滬深 -558 362 920 19.83 19.88
2412 中華電 -515 0 515 0.00 100.98
2317 鴻海 -508 674 1182 83.14 83.15
00655L 國泰中國A50正2 -441 747 1188 22.46 22.45
6176 瑞儀 -423 84 507 56.93 57.09
00654R 富邦印度反1 -371 153 524 19.52 19.44
00652 富邦印度 -341 194 535 19.04 19.01
2371 大同 -335 34 369 9.43 9.44
00635U 元大S&P黃金 -256 88 344 18.34 18.34
2618 長榮航 -245 78 323 14.57 14.47
2002 中鋼 -234 188 422 24.40 24.47
0061 元大寶滬深 -226 321 547 15.77 15.77
1303 南亞 -217 30 247 70.83 70.86
2823 中壽 -215 52 267 31.67 31.62
3481 群創 -206 655 861 11.61 11.61
00669R 禤鶿拕篧D瓊反1 -184 284 468 18.05 18.05


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